1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
国分寺市
120.0万円/㎡
前年比+54.9%
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デュオ・フィールズフォンテ・コート
東京都国分寺市東恋ケ窪二丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩8分
2001年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
9,968万円
110.0万円/㎡
6,368
8,768
11,168
13,567
AI査定結果
推定相場価格
9,968万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,768万円〜11,168万円
96.8万円/㎡〜123.2万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月1日
デュオ・フィールズフォンテ・コート
10,480万円（115.6万円/㎡）/ 9階 / 90.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は95.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 10,480万円 | 115.6万円 | 9階 | 90.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 9,980万円 | 104.0万円 | 9階 | 96㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2026/02/07 | 7,380万円 | 98.8万円 | 3階 | 74.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 7,380万円 | 97.7万円 | 8階 | 75.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/10 | 10,200万円 | 106.3万円 | 9階 | 96㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/06/24 | 6,980万円 | 86.7万円 | 5階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 6,180万円 | 85.5万円 | 5階 | 72.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/29 | 5,380万円 | 72.0万円 | 1階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は96.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | デュオ・フィールズフォンテ・コート 国分寺市東恋ケ窪二丁目 | 国分寺駅8分 | 10,480万円 | 115.6万円 | 90.62㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 93戸 | SRC |
| 2024/11/24 | プラース弐番館 国分寺市光町一丁目 | 国立駅2分 | 10,100万円 | 105.7万円 | 95.54㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/12 | シティハウス国立テラス 国分寺市日吉町二丁目 | 国立駅4分 | 8,780万円 | 108.8万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/05 | グローヴテラス国立 国分寺市内藤一丁目 | 国立駅14分 | 6,500万円 | 88.2万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 116戸 | RC |
| 2026/02/15 | デュオ・フィールズグローヴシティ 国分寺市東恋ケ窪二丁目 | 国分寺駅9分 | 9,980万円 | 104.0万円 | 96㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 120戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 西国分寺ゆかり弐番街 国分寺市泉町二丁目 | 西国分寺駅6分 | 6,580万円 | 90.3万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 132戸 | RC |
| 2026/03/26 | ファミールスクエア国分寺 国分寺市本町四丁目 | 国分寺駅2分 | 7,880万円 | 114.5万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/11 | 国分寺ゼルクハウス 国分寺市西元町一丁目 | 国分寺駅10分 | 7,380万円 | 88.2万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2025/12/28 | カーサ国分寺 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅5分 | 8,680万円 | 89.5万円 | 96.93㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/09 | サンヴェール国分寺エスタシオン 国分寺市本町二丁目 | 国分寺駅3分 | 6,480万円 | 88.3万円 | 73.35㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ファミール国分寺 国分寺市南町二丁目 | 国分寺駅1分 | 6,380万円 | 91.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 14階 / 17階建 | 南 | 1997年 | 137戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、国分寺市では54.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は国分寺市の平均と比較して3.7%割安です。